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vorgegebenen Grenzabstände werden eingehalten. Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen Die Stellplätze sind in ausreichender Zahl gemäß Stellplatzschlüssel auf dem Grundstück vorgesehen. Flächen und Maßnahmen [...] daher zu ändern. Hierzu soll ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden. 1.2 Ziele und Zwecke der Planung Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans wird das Ziel verfolgt, im [...] Gemeindeverwaltungsverband Elsenztal als bestehende Wohnbaufläche dargestellt. Auf der Fläche ist der Symboleintrag „Pumpstation“ dargestellt. Die Planung folgt dem Entwicklungsgebot nach § 8 Abs. 2 BauGB[mehr]

GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 (7) BauGB) 3. SONSTIGE PLANZEICHEN, DARSTELLUNGEN UND HINWEISE 3.1 3.2 geplantes Wohngebäude mit Garage (Details siehe Vorhaben- und Erschließungsplan) [...] 14.Juni 2021 (BGBl. I S. 1802) geändert worden ist. RECHTSGRUNDLAGEN VERFAHRENSVERMERKE 1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB am 2. Ortsübliche Bekanntmachung gem. § 2 (1) BauGB am 3. Billigung des[mehr]

sind unzu- lässig. II. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN 1. Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§ 74 Abs. 2 Nr. 2 LBO) Für das Vorhaben sind 2 Stellplätze nachzuweisen. III. HINWEISE 1. Bodenfunde Beim Vollzug [...] des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802) geändert worden ist. VERFAHRENSVERMERKE 1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB am 2. Ortsübliche Bekanntmachung gem. § 2 (1) BauGB am 3. Billigung des [...] Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 1a BauGB) 3.1 Oberflächenbefestigung Pkw-Stellplätze, Zufahrten, Hauszugänge, Garagenvorplätze, Terrassen sowie Wege sind so anzulegen, dass das [mehr]

.............. 6 Abbildung 4: Grafische Darstellung der Vermeidungsmaßnahme 1 ...................................................... 14 Abbildung 5: Darstellung Verlauf Reptilienzaun für Vermeidungsmaßnahme [...] Wildkatze IV Lynx lynx Luchs II, IV Muscardinus avellanarius Haselmaus IV Chiroptera Fledermäuse Barbastellabarbastellus Mopsfledermaus II, IV Da keine Bäume oder Gebäude mit Quartiereignung gefällt bzw. abgerissen [...] Deutscher Name FFH- Anh. Vorkommen im Untersuchungsgebiet? Arachnida Spinnentiere Anthrenochernes stellaeStellas Pseudoskorpion II Ein Vorkommen der Art ist aufgrund der landesweiten Verbreitung und / oder[mehr]

öffentlicher Belange vom 02.01.2024 bis 09.02.2024 Eingegangene Stellungnahmen der Behörden Nr. Behörde Stellung- nahme v. Stellungnahme Behandlungsvorschlag 1.a) Landratsamt RNK Landwirtschaft und Natur- [...] Stand 12.02.2024 Seite 2 Nr. Behörde Stellung- nahme v. Stellungnahme Behandlungsvorschlag d) Landratsamt RNK Untere Denkmalschutzbe- hörde - es liegt keine Stellungnahme vor - Wird zur Kenntnis genommen. [...] Stand 12.02.2024 Seite 4 Nr. Behörde Stellung- nahme v. Stellungnahme Behandlungsvorschlag Gewässeraufsicht Von Seiten der Gewässeraufsicht bestehen gegen die Aufstellung des vorhabenbezogenen Be- bauungsplans[mehr]

GEMEINDE MECKESHEIM ORTSTEIL MECKESHEIM SAT Z UNG über die Aufstellung eines Bebauungsplanes und den Erlass örtlicher Bauvorschriften für dieses Plangebiet B E B A U U N G S P L A N A M R O H R B Ä C H[mehr]

50 m einzuhalten. 4.2. Stellung baulicher Anlagen Die Längsseite und die Hauptfirstrichtung der Gebäude sind parallel zu den im Plan eingetragenen Rich- tungspfeilen zu erstellen. Bei untergeordneten G [...] zukünftiges Jagdhabitat und Leitstruktur dienen. Erschließungsstraße Erschließungsstraße Senkrechtstellung Tor Parallelstellung von Garagen Tor Bebauungsplan „Vorderer Blösenberg“, Gemeinde Meckesheim – Schriftliche [...] zusätzlich ein je 3 m breiter blütenreicher Krautsaum anzulegen. 9.3. Stellplätze für Kraftfahrzeuge, Terrassen und Zuwegungen Stellplätze für Kraftfahrzeuge, Terrassen und Zuwegungen dürfen nur mit einem[mehr]

Gemeinde Meckesheim – Satzung über Örtliche Bauvorschriften 4 4. Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§ 74 (2) 2. LBO) Die Stellplatzverpflichtung wird im Geltungsbereich des Bebauungsplanes, abweichend vom [...] (1) LBO, wie folgt erhöht : ▪ Wohnungen bis zu 50 m² Wohnfläche : 1 Stellplatz ▪ Wohnungen mit mehr als 50 m² Wohnfläche : 2 Stellplätze 5. Anlagen zum Sammeln und zur Rückhaltung von Niederschlagswasser [...] beträgt die Dachneigung zwingend 35°. Hiervon kann abgewichen werden, wenn durch eine Baulast sichergestellt ist, dass beide Doppelhaus- Hälften eine einheitliche Dachform im Rahmen dieser Festsetzung erhalten[mehr]

(40 Stück) werden für den neu erstellten Erschließungsring täglich ca. 235 Fahrbewegungen prognostiziert. Diese Anzahl wird sich in der Realität deutlich niedriger darstellen, da ein Großteil der Grundstücke [...] Gemeinde Meckesheim für das Plangebiet eine Erhöhung der Stellplatzverpflichtung, so dass für ein Einfamilien-Wohnhaus zukünftig zwei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück nachzuweisen und zu errichten [...] Entwicklung lässt ein Defizit von PKW-Stellplätzen erwarten, für das im Plan- gebiet öffentliche Parkierungsflächen nicht in einer ausreichenden Anzahl zur Verfügung gestellt werden können. Sie werden sich[mehr]

Belang. Die Art, wie diese Ziele und die Umweltbelange bei der Aufstellung berücksichtigt wurden, wird in den folgenden Kapiteln dargestellt. Beschreibung der Prüfmethoden Abgrenzung Die räumliche und i [...] -Peter-Str. 2, 69126 Heidelberg, Tel. 06221/4160730 Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Informationen Bei der Zusammenstellung der erforderlichen Informationen und Unterla- gen sind keine Schwierigkeiten [...] Übersichtsbegehung3 Im Rahmen der Erstellung des Bebauungsplans wurde am 11.08.11 eine ökologische Übersichtsbegehung durchgeführt. Ziel der Untersuchung war es festzustellen, ob von der Planung arten- oder[mehr]